Перед арендой недвижимости следует ознакомиться с основными тонкостями, которые помогут избежать в дальнейшем каких-либо неприятностей. Существует 2 варианта аренды недвижимости: с посредниками и без них. Разумнее все же воспользоваться услугами агентства, так как это исключает вероятность встречи с мошенниками. Однако даже при работе со специальной компанией следует учитывать некоторые моменты.
Обязательным правилом при аренде недвижимости является заключение договора, который должен иметь только письменную форму. Этот договор закрепляется подписями сторон и носит юридическую силу. Агентство предоставит договор, а опытные специалисты помогут с его заполнением. Арендуя помещение без посредников, можно столкнуться с некоторыми трудностями в заполнении документации, поэтому лучше довериться профессионалам. В договоре отражены паспортные данные арендодателя и арендатора, а также полное описание сдаваемого в аренду помещения.
Перед тем как арендовать квартиру или купить коттеджи в Набережных Челнах, следует тщательно их осмотреть. Необходимо проверить состояние сантехники, а также мебели и бытовых приборов. Также следует внести в договор все предметы, которые находятся в помещении. Это защитит от возможных проблем в дальнейшем. Необходимо ознакомиться с документами на помещение, которое сдается в аренду. Только после того, как все мелочи обговорены, а квартира тщательно проанализирована, можно заключать договор. Цена на квартиру полностью зависит от района, состояния, а также оснащенности. Не следует ожидать, что квартира, в которой имеется вся необходимая техника и мебель, будет сдаваться в аренду по небольшой цене.
Немаловажным является выбор хорошего агентства. Следует помнить, что оплата осуществляется только после заключения сделки, то есть после подписания договора. Это касается как аренды квартиры, так и аренды офисов и складских помещений.
Все чаще клиенты арендуют офисы и складские помещения. Стоит учитывать, что плата за такое помещение полностью зависит от места его расположения, а также состояния. Например, максимальную стоимость имеют офисы, расположенные в центре города. Если удалось найти помещение в удобном месте, но по небольшой цене, есть вероятность, что оно находится в плачевном состоянии. В таком случае дополнительно придется потратить средства на ремонт. Однако здесь также могут возникнуть сложности, так как капитальный ремонт допускается только с позволения арендодателя. Рекомендуется для офисных нужд арендовать помещения, которые находятся в хорошем состоянии.
Главным преимуществом работы со специализированными компаниями являются минимальные временные затраты. Если арендовать помещение без помощи агентства непременно придется столкнуться с длительным и трудоемким поиском подходящего варианта. Кроме того, велик риск стать жертвой мошенничества, что нередко случается с неопытными арендаторами. Сотрудники агентства помогут разобраться с трудностями заключения договора и ответят на интересующие вопросы.