Жилищное и культурно-бытовое строительство города Минска

За послевоенные годы в Минске, как и во всех городах Советской Белоруссии, в больших масштабах осуществляется жилищное строительство. Если в 1940 г. жилой фонд города составлял 1070 тыс. м² жилой площади, то к началу 1966 г. он увеличился до 4774 тыс. м2. Только за 1959—1965 гг., в результате успешного претворения в жизнь исторической программы жилищного строительства, намеченной в 1957 г. Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О развитии жилищного строительства в СССР», в Минске построено 2400 тыс. м² жилой площади, что в 2,3 раза превышает весь довоенный жилой фонд города.

Уже на первом этапе послевоенного жилищного строительства (1945—1950 гг.) благодаря концентрации застройки стали возникать новые благоустроенные жилые кварталы, поселки, началось формирование центра города.

В начале 50-х годов застройка центрального района активно продолжалась и развивалась главным образом в северо-восточном направлении, а также в других направлениях, совпадающих с трассами магистралей города. В то время образовались новые жилые кварталы в районах улиц Долгобродской и Захарова, Ленинского проспекта и Красной, в развилке между ул. Якуба Коласа и Ленинским проспектом, между ул. Свердлова и Привокзальной площадью и др. Компактная застройка вокруг центрального района сыграла положительную роль в формировании города. Однако в ряде мест не удалось избежать ленточной периметральной застройки магистралей с присущими ей недостатками. В одних случаях невозможно было осуществить реконструкцию в глубине кварталов, в других — такой прием застройки объясняется приверженностью к устаревшим приемам.

Одновременно в течение первого послевоенного десятилетия на периферии в значительных масштабах велась индивидуальная застройка усадебного типа.

Некоторые из районов индивидуального строительства, вследствие недостаточного учета возможных перспектив развития быстрорастущего города, спустя десятилетие оказались в зоне многоэтажной застройки (улицы Цнянская и Орловская, пос. Чижовка и др.).

В эти же годы была проведена большая работа по созданию типовых проектов и их внедрению в строительство. Оценивая работы минских архитекторов и инженеров в этом направлении, следует отметить две важные особенности. Во-первых, Минск — один из первых городов нашей страны, где были применены типовые проекты многоэтажных жилых зданий, во-вторых, здесь раньше чем в других городах были разработаны и внедрены для массового строительства типовые проекты жилых домов с малометражными квартирами, позволившими приступить к посемейному расселению.

Еще в 1950 г. Белгоспроектом была выпущена первая серия четырехэтажных жилых домов на основе типовых секций того времени (авторы архитекторы Г. Аранаускас, Л. Аранаускас, инж. Б. Шлоссберг). Это была прогрессивная попытка на основе четырех типов зданий, но со многими вариантами фасадов достичь значительного разнообразия в застройке. Однако в планировке и конструкциях этих домов были недостатки: дома в основном были рассчитаны на покомнатное расселение, а конструктивная схема с внутренними кирпичными столбами затрудняла создание хороших интерьеров квартир.

В том же 1950 г. Белгоспроект разработал серию I-255 типовых проектов трехэтажных зданий (авторы арх. И. Елисеев, инженеры Г. Идельчик, Н. Фальберг, В. Павловская, А. Никитский). В 1952 г. серия была модернизирована. Домами этой серии были застроены, в частности, кварталы, прилегающие к аэропорту в районе Брилевской улицы. Двухпролетная конструктивная схема с продольными стенами способствовала индустриализации строительства. Она также давала возможность создать более удобные по планировке квартиры.

В выпущенной Белгоспроектом в 1953 г. серии 1-414 типовых жилых многоэтажных зданий в основу планировочного решения была положена типовая жилая секция серии 11 с трехпролетной конструктивной схемой (авторы архитекторы И. Елисеев, Л. Рыминский, инженеры А. Зысман, Г. Штегельман). Благодаря возможности непосредственной блокировки зданий (или их примыкания с помощью специальных соединительных вставок) здания этой серии обладали градостроительной гибкостью. Вынос кирпичных столбов из жилых комнат улучшил их интерьер. Но сравнительно большие размеры подсобных площадей, недостаточный учет требований индустриализации строительства не способствовали стабильности этой серии.

В 1955 г. Мингорпроект предложил первую серию типовых трехэтажных жилых домов с малометражными квартирами для посемейного расселения. Серия БМ-1 (авторы арх. Е. Заславский, инж. И. Кириенко) состояла из четырех фронтальных домов с одно- и двухкомнатными квартирами. Эти проекты широко применялись в застройке улиц Розы Люксембург и Карла Либкнехта, Старовиленского тракта и др.

В 1957 г. Мингорпроектом выпускается серия БМ-3 типовых проектов в составе восьми четырех-пятиэтажных зданий с малометражными квартирами в одну, две и три комнаты (авторы архитекторы Е. Заславский, Л. Миронова, инж. Г. Лиопо). В этих домах был значительно повышен уровень индустриализации строительства. По проектам этой серии осуществлялось строительство в ряде районов города.

В 1956 г. Белгоспроект выпустил серию 1-433 типовых проектов четырех-пятиэтажных жилых зданий (архитекторы Г. Заборский, Ю. Шпит,

А. Наконечный, инженеры А. Зысман, Г. Штегельман). Благодаря двухпролетной конструктивной схеме с продольными стенами здесь удалось значительно улучшить планировочное решение квартир и широко использовать сборные типовые детали. В этой серии, впервые в БССР, были применены фундаменты из сборных железобетонных блоков, стены из крупных силикатных и кирпичных блоков.

В 1958 г. на основе утвержденных Госстроем СССР типовых проектов с малометражными квартирами Белгоспроект разработал серию I-434 типовых проектов жилых домов со стенами из силикатных блоков и кирпича. Впоследствии в состав серии были включены жилые дома со встроенными торговыми учреждениями и предприятиями общественного питания (авторы архитекторы В. Аладов, Е. Елисеев, Л. Гольдштейн, О. Ладыгина, Н. Аладова, инженеры Г. Мадалинский, Г. Ларионова, И. Зыбицкер).

Таким образом, минские архитекторы и инженеры проделали большую работу по созданию новых типов жилья. Критически оценивая этот опыт, следует отметить, что в тот период хотя и было достигнуто улучшение планировки зданий и их конструкций, однако архитектурный облик жилых зданий был невыразителен. Это обстоятельство в сочетании с частой сменяемостью типовых проектов и приверженностью в ряде мест к периметральным приемам застройки затрудняло создание полноценных в функциональном и архитектурном отношении жилых комплексов.

Последний этап в жилищном строительстве Минска связан с Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О развитии жилищного строительства в СССР» и с решением по этому вопросу ЦК КП Белоруссии и Совета Министров БССР. В 1959 г. Белгоспроект составил семилетний план размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства на 1959—1965 гг., который в 1960 г. был утвержден Советом Министров БССР.

Итоги выполнения жилищного и культурно-бытового строительства за пять лет этой семилетки, как уже упоминалось, оказались успешными. На жилищное строительство за 1959—1965 гг. было израсходовано 267 млн. руб., что намного превысило контрольные цифры. Если в течение первой послевоенной пятилетки (1945—1950 гг.) в городе ежегодно в среднем вводилось в эксплуатацию по 100 тыс. м² жилой площади, то в 1958 г., перед началом семилетки, было построено жилых домов общей жилой площадью 261 тыс. м², а в 1965 г. 375 тыс. м². Такой большой рост темпов жилищного строительства был достигнут благодаря постоянному вниманию партийных и советских органов к развитию мощной строительной индустрии, созданию высококвалифицированных кадров строителей, концентрации строительства и внедрению типовых проектов.

Широкое развитие в Минске получило крупнопанельное строительство. Уже в 1963 г. примерно половина всего объема жилищного строительства велась по проектам крупнопанельных зданий. В основном строились дома по проектам типовой серии I-464. Одновременно с 1963 г. началось строительство крупнопанельных жилых домов серии I-335. Кроме того, жилищное строительство за последние годы осуществлялось по типовым проектам серии I-434 (со стенами из кирпича и силикатных блоков).

В результате творческих поисков, экспериментального проектирования и строительства Минскпроектом, Белгоспроектом и ДСК-1 были разработаны новые предложения по совершенствованию планировки квартир в крупнопанельных жилых зданиях серии I-464. Намечено значительное расширение номенклатуры проектов и типов квартир в соответствии с демографическим составом населения и конкретными условиями расселения на ближайшие годы (авторы архитекторы Н. Шпигельман, Ю. Шпит, инженеры М. Монастырский, М. Фейгин). По новым проектным предложениям устраняются недостатки в планировке квартир, выявившиеся в процессе эксплуатации жилых домов, предусматривается устройство раздельных санитарных узлов (за исключением однокомнатных квартир), ликвидируются проходные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах, увеличивается площадь кухни, расширяются передние, где встраиваются хозяйственные шкафы. Отличительная особенность проектных предложений состоит в том, что они базируются на действующей оснастке домостроительного комбината и существующей технологии производства. Эти предложения в 1964 г. были одобрены Комитетом по гражданскому строительству и архитектуре Госстроя СССР и рекомендованы в качестве основы для разработки нового варианта типовой серии 1-464.

В процессе осуществления семилетнего плана оказалось необходимым внести в план размещения жилищного строительства ряд коррективов. Это было связано с более тщательным анализом возможностей приближения жилых районов к существующим инженерным сетям, с уточнением реальных сроков осуществления инженерного оборудования новых районов, а также с разработкой новых технико-экономических основ и уточнением планировочной структуры нового генерального плана. По семилетнему плану на свободных территориях размещено примерно три четверти объема нового жилищного строительства, а остальной объем расположен на реконструируемых территориях.

Основные массивы первоочередного строительства, размещенного на свободных территориях,— это районы, прилегающие к улицам Харьковской и Опанского, Раковскому шоссе, улицам Орловской и Кропоткина, Могилевскому шоссе (микрорайон № 11, деревня Б. Стиклево, Алтайская улица), к улицам Карла Либкнехта и Розы Люксембург, Южной, районы дер. Чижовка и Зеленый Луг. Частичной реконструкции подверглись центральные районы и магистрали города: ул. Мясникова, Республиканская улица, Юбилейная площадь, Парковая магистраль, а также кварталы, прилегающие к ул. Якуба Коласа, Цнянской, Куйбышева, Веры Хоружей, Бондаревской, Чкалова, Менделеева, Столетова, Щербакова и др.

За последние годы в Минске широкое развитие получила новая прогрессивная форма организации жилых массивов — строительство жилья микрорайонами. К первым таким образованиям относится расположенный в северной части города жилой массив, прилегающий к Орловской улице. Он проектировался в начальный период становления микрорайонов и поэтому в его решении в значительной степени не изжиты традиционные приемы квартальной периметральной застройки.

Жилой массив состоит из девяти взаимосвязанных кварталов, образующих своеобразный микрорайон. Композиционный центр микрорайона—бульвар, завершенный сквером. Бульвар служит парадным въездом в микрорайон со стороны главной магистрали района — ул. Веры Хоружей. Микрорайон застроен пятиэтажными кирпичными и крупнопанельными типовыми зданиями. Учреждения культурно-бытового обслуживания размещены как в отдельно стоящих зданиях, так и во встроенных помещениях. Объекты коммунального обслуживания сгруппированы в отдельном квартале, достаточно изолированном от жилой застройки. Общественно-торговый центр района формируется на территории, прилегающей к скверу.

Планировка кварталов, которые являются по существу первичными комплексами микрорайона, решена с учетом обеспечения жителей необходимыми удобствами для проживания. Здесь есть озелененные дворы со спортивными, игровыми и хозяйственными площадками. Однако в этом микрорайоне не удалось достигнуть достаточной композиционной цельности всего жилого массива.

Развитию и совершенствованию новых форм организации жилых массивов способствовало строительство экспериментального показательного микрорайона, размещенного на месте бывшего ипподрома в северной части города. На этой территории площадью около 38 га построено 101,1 тыс. м² жилой площади, что позволило расселить 3602 семьи при плотности жилой застройки брутто 2680 м² на 1 га. Типы жилых домов и квартир приняты с учетом демографического состава населения. Удельный вес однокомнатных квартир в микрорайоне составляет 28%, двухкомнатных 58%, трехкомнатных 11%, четырехкомнатных 3%.

Рельеф микрорайона сложный, с общим падением с запада на восток. Застройка разбита на три крупных комплекса жилых домов, образующих в плане треугольник, в центре которого запроектирован микрорайонный сад. Каждый из трех комплексов в свою очередь делится на группы зданий.

Застройка микрорайона осуществлялась в три очереди. В первую очередь был построен комплекс зданий серии I-434 из крупных силикатных блоков вдоль Волгоградской улицы. Между торцами зданий по фронту улицы расположены отдельно стоящие здания культурно-бытового и торгового назначения. Второй жилой комплекс вдоль Кавалерийской улицы застроен крупнопанельными зданиями и частично домами из силикатных блоков со встроенными в первые этажи торговыми учреждениями. Сложность рельефа обусловила террасную постановку жилых домов в два параллельных ряда. Третий комплекс микрорайона, примыкающий к ул. Кедышко, застроен крупнопанельными зданиями серии I-464.

У каждой группы домов во всех трех жилых комплексах есть свой озелененный двор с обособленными хозяйственными площадками. Озелененные территории занимают примерно две трети всей площади микрорайона. Школы, детские сады и ясли приближены к микрорайонному саду. Обслуживающие учреждения микрорайонного значения расположены в основном в отдельно стоящих зданиях. По разработанным Белгоспроектом типовым проектам здесь сооружены двухэтажные здания промтоварного и продовольственного магазинов, комбинат бытового обслуживания, кафе-столовая. Все они размещены вдоль главной магистрали — Волгоградской улицы, в разрывах между жилыми зданиями. На территории микрорайона, примыкающей к бульвару Толбухина, сооружается торговый центр районного значения. В специальных пристройках к торцам жилых домов повышенной этажности размещены продовольственный и промтоварный магазины, кафе и ресторан, широкоэкранный кинотеатр на 1000 зрителей и другие обслуживающие учреждения. Таким образом, на смену традиционной периметральной застройке хотя и укрупненных, но сравнительно небольших кварталов пришла застройка, основанная на совершенно иных принципах.

Была поставлена и частично решена задача выявления рациональных приемов планировки и застройки крупных жилых массивов, прогрессивных форм их социально-бытовой организации, обеспечивающих наилучшие условия для проживания населения.

Прогрессивными чертами застройки микрорайона являются четкая дифференциация его территории на жилую, общественную и хозяйственную зоны, рациональное использование рельефа местности и внимательное отношение к условиям инсоляции, в результате чего примерно 80% комнат имеют благоприятную меридиональную ориентацию. Прогрессивны и принципы размещения детских учреждений, а также организация общественно-торгового центра районного значения. Однако в свете современных требований в застройке этого микрорайона обнаруживаются и недостатки. Например, отсутствие первичных блоков обслуживания, ограниченность номенклатуры зданий и невысокий уровень их архитектуры не позволили достигнуть достаточной художественной выразительности комплекса. В целом же создание первого экспериментального микрорайона Минска — несомненно удачный опыт осуществления на практике новых принципов расселения.

На свободной территории, ограниченной улицами Кавалерийской, Волгоградской и Якуба Коласа, завершается сооружение первой очереди смежного микрорайона. В застройке этого микрорайона представляет интерес Г-образная блокировка зданий, объединенных по всем этажам лоджиями. В месте пересечения улиц Волгоградской и Якуба Коласа размещены многосекционные дома повышенной этажности. Такой прием обогатил композицию застройки и придал ей индивидуальные черты. В глубине территории расположены детские учреждения и школа со спортивным ядром, рассчитанным также на обслуживание во внеучебное время взрослого населения микрорайона.

В процессе строительства застройка микрорайона была уплотнена дополнительным размещением пяти 40-квартирных зданий, что повысило плотность жилого фонда с 2700 до 2900 м² на 1 га. В дальнейшем при реконструкции прилегающей с юга территории будет осуществлена вторая очередь застройки и закончен в полном объеме комплекс учреждений микрорайонного значения.

В западной части города, в районе Харьковской улицы размещен новый крупный жилой микрорайон. Холмистая территория микрорайона разделена ложбиной, которая членит микрорайон на две части. В настоящее время осуществляется застройка одной части микрорайона, ограниченной Харьковской улицей и кольцевой магистралью. Здесь строительство ведется на свободной площадке. Вторая часть территории микрорайона занята усадебной застройкой, подлежащей сносу.

Ярко выраженный рельеф территории микрорайона предопределил особенности его архитектурно-планировочного решения. В первой части микрорайона, расположенной на крутом склоне, применен террасный принцип свободного размещения застройки, а во второй, где рельеф более спокойный, застройка организуется по более регулярной схеме. Микрорайон делится на ряд жилых групп. Каждая группа имеет общий двор, в центре которого размещается блок первичного обслуживания. Торгово-общественный центр отнесен к границе микрорайона.

Первоначальный замысел организации общественно-торгового центра в процессе строительства подвергся изменениям. Учреждения торговли и бытового обслуживания встроены в первые этажи жилых домов, а на перспективу намечено создать культурный центр в виде комплекса, состоящего из универсального зала, кинотеатра, библиотеки, кафе. Этот комплекс приобретает значение подцентра жилого района. Культурный центр расположен у водоема, устраиваемого на месте бывших карьеров. На этой территории запроектирован и стадион, рассчитанный на обслуживание населения микрорайона.

Зеленые насаждения микрорайона решаются как единая система с композиционным центром в виде микрорайонного сада, где организуется зона активного отдыха, к которой примыкают детские учреждения и школы. Застройка осуществляется в основном пятиэтажными крупнопанельными зданиями серии I-464. У микрорайонного центра расположены здания повышенной этажности. Общая площадь жилого массива составляет 66,6 га, из которых зеленые насаждения микрорайонного значения занимают 12,8 га. Общая жилая площадь 190,3 тыс. м². Из 6192 квартир 20% однокомнатных квартир, 68% двухкомнатных и 12% трехкомнатных.

При разработке нового генерального плана рассматриваемый жилой комплекс вошел в состав крупного жилого района. В целом застройка микрорайона представляет несомненный интерес, как пример расположения застройки на выразительном рельефе.

В северо-восточной части Минска ведется строительство микрорайона Зеленый луг. Здесь строится жилой комплекс, рассчитанный на расселение 25 тыс. человек. Жилая зона микрорайона запроектирована как единый массив, состоящий из групп зданий. Застройка микрорайона в основном пятиэтажная, с группой девятиэтажных домов, размещение которых в его головной части способствовало архитектурной организации въезда в город со стороны Логойского шоссе. На территории микрорайона находятся хозяйственные площадки, предусмотрен микрорайонный сад со стадионом. На участках первичных групп зданий создаются площадки для игр детей всех возрастов.

Запроектированная сеть культурно-бытового обслуживания населения состоит из учреждений, располагаемых в блоках первичного обслуживания, рассчитанных на 2000 человек каждый, учреждений микро-районного значения, размещенных в торгово-общественном центре (его строительство намечено одновременно со второй очередью застройки микрорайона), и учреждений районного значения, намеченных в общественно-торговом центре межмагистральной территории. В связи с очередностью строительства, а также ввиду значительной протяженности жилой застройки, для удобства обслуживания населения, кроме главного микрорайонного центра создаются два подцентра. Учреждения одного из подцентров встроены в первые этажи жилых домов, расположенных в головной части микрорайона.

Микрорайон застраивается в основном крупнопанельными зданиями серии I-464. В конце 1963 г. в связи с необходимостью уплотнения застройки, изменения первоначальной номенклатуры типовых зданий, а также в целях улучшения архитектурных качеств застройки проект был подвергнут значительной переработке.

Одним из примеров осуществления современных принципов планировки и застройки сравнительно небольшого по численности населения жилого комплекса может служить микрорайон по ул. Опанского, расположенный в западной части города. Рельеф участка здесь неспокойный, с большим перепадом отметок (до 15,5 м). Композиционный центр микрорайона, как и в других рассмотренных примерах,— микрорайонный сад, вокруг которого группируются жилая застройка, школа и детские учреждения.

Интерьеры дворов групп зданий раскрыты в сторону микрорайонного сада. У пересечения магистралей организуется небольшая площадь, около которой размещен 10-этажный жилой дом башенного типа для малосемейных. Учреждения микрорайонного значения расположены в торговом центре и частично встроены в первые этажи жилых домов. Застройка микрорайона осуществляется крупнопанельными пятиэтажными домами серии I-335.

Из новых микрорайонов, сооружаемых на реконструируемых территориях, представляют интерес микрорайоны, прилегающие к улицам Щербакова, Бондаревской и Чкалова.

Необходимость застройки микрорайона по ул. Щербакова была обусловлена размещением в этом районе предприятий и сравнительно небольшими затратами на инженерное оборудование благодаря смежному размещению магистральных инженерных коммуникаций. Кроме того, это диктовалось социальными и архитектурными соображениями, так как существовавшая здесь малоценная деревянная застройка не позволяла обеспечить населению необходимые условия для проживания и значительно ухудшала облик одной из главных магистралей города — Могилевского шоссе.

Экономические сравнения показали, что в данном случае стоимость реконструктивных мероприятий не превышает дополнительных затрат, которые возникли бы при строительстве микрорайона на свободной территории, удаленной от магистральных инженерных коммуникаций. За короткий срок здесь осуществлены коренные реконструктивные мероприятия, преобразовавшие облик этого района. Микрорайонный центр предусмотрен в головной части со стороны Могилевского шоссе в виде пристроенных к торцам жилых зданий одноэтажных зданий, где размещены культурно-бытовые учреждения микрорайонного значения. Микрорайон застроен пятиэтажными крупнопанельными зданиями серии I-464. В головной части микрорайона на возвышенности предусматривается здание гостиничного типа повышенной этажности, что значительно обогатит силуэт застройки жилого комплекса и магистрали. Благоустройство и озеленение поймы ручья Слепянка, вдоль которой расположена застройка микрорайона, создадут необходимые условия для организации отдыха населения.

Застройка микрорайона по ул. Щербакова — пример правильного комплексного подхода к проблеме реконструкции жилых микрорайонов с малоценной застройкой.

Условия застройки микрорайона по Бондаревской улице во многом схожи с предыдущим. Этот микрорайон находится вблизи Ленинского проспекта, поэтому его инженерное оборудование и транспортное обслуживание решаются сравнительно просто и экономично. Однако здесь потребовалось сохранить построенные после войны малоэтажные жилые дома, школы и детский сад. В композиции застройки представляет интерес террасное размещение на довольно крутом склоне зданий с пристроенными помещениями для учреждений микрорайонного значения. На верхнем плато, примерно в центре микрорайона, размещен более высокий жилой дом с помещениями культурно-бытового назначения в первом этаже.

В этом же микрорайоне, впервые в Минске, запроектирована группа зданий поперек рельефа на сваях. Расположенные в пониженных частях зданий цокольные помещения используются для культурно-бытовых учреждений. Поскольку территория микрорайона ограничена, вместо строительства новой школы предусмотрена реконструкция и значительное расширение существующей школы.

Необходимость организации нового жилого массива в районе ул. Чкалова на территории, застроенной усадебными зданиями, возникла прежде всего в связи с важным градостроительным значением ул. Чкалова, которая является продолжением основного городского диаметра и ведет из центра города к аэропорту. Кроме того, организация микрорайона определялась удобством застройки территории, ее близостью к центру, хорошими транспортными связями, сетью подземных коммуникаций.

В первую очередь застраивалась территория, прилегающая к ул. Чкалова. Микрорайон расположен на спокойном рельефе. Планировочная структура близка к структуре других рассмотренных выше микрорайонов. Здесь также предусмотрено членение застройки на группы зданий, организуемые вокруг микрорайонного сада, к которому примыкают детские учреждения.

В связи с тем что при строительстве первой очереди жилых домов не представилось возможным создать отдельный культурно-бытовой комплекс, ряд обслуживающих учреждений был встроен в первые этажи жилых домов, выходящих на главную магистраль. В последующем по ул. Кузнечной предусматривается организация центра жилого района.

В микрорайоне хорошо проработана система подъездов и пешеходных связей. В композиции большое внимание уделено достижению ансамблевых качеств застройки ул. Чкалова. В целом решенный в едином архитектурном строе жилой массив, выходящий на ул. Чкалова, производит благоприятное впечатление.

Эти примеры не исчерпывают всех построенных и застраиваемых жилых массивов Минска. Можно было бы назвать микрорайоны по улицам Розы Люксембург и Карла Либкнехта, по Могилевскому и Раковскому шоссе, ул. Кропоткина и др. Однако и рассмотренные выше примеры дают представление о практике застройки микрорайонов и о многообразии условий, влияющих на их архитектурно-планировочную организацию.

Несомненны достижения белорусских градостроителей в функциональной организации микрорайонов. В архитектурно-планировочных решениях микрорайонов учитывались особенности их размещения как на свободных территориях, так и в реконструируемых районах, их расположение относительно основных магистралей и площадей, а также рельеф местности.

Особенности планировочной структуры жилых районов большого города обусловили разнообразие в размерах микрорайонов. К сожалению, практика составления проектов застройки первых микрорайонов без предварительно разработанных проектов детальной планировки целых жилых районов затрудняла определение структуры микрорайонов, в частности сетей обслуживания.

За последнее время в Минске активно внедряется более прогрессивная практика комплексного проектирования жилых районов с последующей разработкой проектов отдельных микрорайонов. Так проектируются первые микрорайоны в жилых районах Чижовка, по улицам Маяковского, Веры Хоружей и др.

В Минске, наряду с массовым жилищным строительством, в больших масштабах осуществляется строительство культурно-бытовых учреждений. Только за годы прошедшей семилетки количество дошкольных учреждений увеличилось более чем в 2 раза. Построено 168 дошкольных учреждений. В отличие от прошлых лет, когда строились разрозненные детские сады и ясли, небольшой вместимости, в последние годы стали возводиться совмещенные укрупненные детские учреждения на 280 мест.

В городе в значительных масштабах велось строительство школ. К началу 1966 г. в городе насчитывалось 115 общеобразовательных школ; 62 из них построены за годы семилетки.

В больших масштабах осуществляется строительство в городе предприятий торговли и общественного питания. В начале семилетки в городских магазинах насчитывалось 2236 рабочих мест, а за последующие 5 лет количество рабочих мест увеличилось более чем в два раза. Строились торговые учреждения трех типов: одни магазины размещались в отдельно стоящих зданиях, другие — во встроенных помещениях, третьи — в пристройках к первым этажам жилых домов. Примером отдельно стоящих зданий могут служить торговые учреждения микрорайонного значения, построенные по Волгоградской улице.

В последние годы отдельно стоящие торговые учреждения проектируются с учетом организации прогрессивной ступенчатой системы обслуживания.

Экспериментальную проверку пройдут учреждения первичного обслуживания. В проектах застройки эти учреждения размещаются либо в одноэтажных пристройках, либо встраиваются в первые этажи жилых домов. Актуальность их создания обусловливается, в первую очередь, необходимостью организации внешкольной работы с детьми.

На практике учреждения микрорайонного значения размещаются либо в отдельно стоящих двухэтажных зданиях, как, например, по Волгоградской улице, либо в помещениях, встроенных в первые этажи жилых домов. Вторая форма организации торговых учреждений особенно распространена в тех случаях, когда микрорайоны ограничены магистралями городского значения. В качестве примера может служить микрорайон по ул. Чкалова, где в головной части вдоль магистрали расположены здания со встроенными помещениями.

Третья форма организации торговых предприятий — их размещение в пристройках к первым этажам жилых домов. Такие торговые учреждения будут в микрорайоне по ул. Щербакова. Несомненные преимущества этой формы — возможность достижения более удобных и экономичных планировочных решений, а также устранение неудобств для проживания населения, неизбежных в жилых домах со встроенными помещениями. К тому же пристроенные к жилым домам блоки торговых учреждений нередко имеют важное архитектурное значение как элементы, объединяющие в единую композицию несколько зданий.

Все эти качества третьей формы организации обслуживающих учреждений использованы в проекте первого торгового центра районного значения, размещенного в конце бульвара Толбухина. В других жилых районах Минска, так же как и в микрорайонах, предусматривается либо организация компактных комплексов торговых центров, как, например, в жилом районе Зеленый луг, Чижовка и др., либо рассредоточенное размещение этих учреждений вдоль магистралей, ограничивающих жилые районы. Сравнительно небольшой опыт организации торговых центров районного значения не позволяет охарактеризовать их в достаточной степени. Однако в конкретных условиях сложившегося города возможны разнообразные приемы организации торговых центров жилых районов.

При дальнейшем развитии сети торговых предприятий необходимо ликвидировать неравномерность в их размещении, создавая эти учреждения главным образом в новых периферийных жилых массивах в виде торговых центров. За последние два года в Минске сооружен ряд крупных торговых учреждений районного и городского значения, как, например, универмаг на 300 мест на пл, Якуба Коласа, универмаг в Заводском районе, универмаг «1000 мелочей» на пл, Калинина, гастроном «Столичный» на 50 рабочих мест на пл. Якуба Коласа и другие специализированные магазины.

Только за годы семилетки введено в эксплуатацию 274 предприятия общественного питания, среди которых такие крупные, как столовые на 500 посадочных мест на автомобильном и тракторном заводах, столовые на 350 посадочных мест на часовом заводе и заводе запасных частей и др. В результате интенсивного строительства учреждений общественного питания количество посадочных мест на 1000 жителей за годы семилетки увеличилось примерно в 1,6 раза. Необходимо дальнейшее развитие сети учреждений общественного питания, особенно в районах нового строительства.

Значительные успехи достигнуты в строительстве больничных и лечебно-профилактических учреждений. Восстановлены и реконструированы довоенные больничные учреждения, как, например, больница № 2 по ул. Янки Купалы, построены новые больничные комплексы в Западном поселке, в районе ул. Розы Люксембург, тракторного и подшипникового заводов, у завода запасных частей и др. Районные больницы с терапевтическими, онкологическими, туберкулезными, родильными и другими отделениями расположены вблизи жилых массивов. В городе насчитывается 45 поликлиник, 7 санитарных станций, 41 аптека. За годы семилетки в Минске построено 19 поликлиник, 16 аптек, расширена больничная сеть на 2615 коек.

В соответствии с прогрессивными принципами организации медицинского обслуживания принята ступенчатая система в развитии этой сети. В жилых районах размещаются поликлиники и аптеки, а в отдельных узлах города и пригородной зоне предполагается создать крупные специализированные медицинские центры.

О существующей сети культурно-просветительных и зрелищных учреждений упоминалось в начале книги. За последние годы сооружены здание государственной филармонии, Дом радио, киностудия «Беларусьфильм», Дворцы культуры тракторного завода и камвольного комбината, кинотеатры на 2200 мест, городской детский театр по ул. Энгельса. Сооружена вторая очередь Дворца пионеров, реконструирован Дом архитекторов, создан Дом работников искусств, строится новое здание для Дома учителя и др. Если сеть культурно-просветительных и зрелищных учреждений городского и республиканского значения относительно развита, то учреждения микрорайонного и районного значения еще не полностью удовлетворяют все возрастающие культурные потребности населения. Вот почему строительство в районах массовой жилой застройки кинотеатров, залов универсального значения, библиотек, красных уголков — одна из актуальных задач городского строительства.

Значительное развитие получила сеть предприятий бытового обслуживания и коммунальных предприятий. По типовым проектам Белгоспроекта в различных районах города сооружены отдельно стоящие двухэтажные здания комбинатов бытового обслуживания. Они входят в систему учреждений микрорайонного значения. Однако предприятия бытового обслуживания и коммунальные учреждения (бани, прачечные, гостиницы, платные охраняемые стоянки автомашин) еще не достигли нормативного уровня обслуживания. Это прежде всего касается мастерских бытового обслуживания и прачечных.

Новый для Минска тип учреждений — бюро добрых услуг. Одно из этих учреждений, созданное в первом этаже жилого дома по ул. Урицкого, за короткий срок приобрело у минчан большую популярность. В центре города намечено построить многоэтажный Дом быта.

Итоги жилищного и культурно-бытового строительства за послевоенный период свидетельствуют о значительных успехах, достигнутых белорусскими градостроителями в решении одной из острейших социальных проблем. Руководствуясь прогрессивными принципами советского градостроительства белорусские зодчие и градостроители постоянно совершенствовали формы организации жилых массивов и системы культурно-бытового обслуживания, внося свой вклад в развитие новых принципов планировки и застройки жилых районов и микрорайонов. Но наряду с достигнутыми успехами есть еще много недостатков и нерешенных проблем в области жилищного и культурно-бытового строительства.

Для дальнейшего улучшения застройки жилых районов и микрорайонов необходимо постоянное совершенствование типовых проектов жилых и общественных зданий, более активное и умелое использование природных факторов. Следует повышать качество строительства и благоустройства, развивать композиционные приемы застройки, а также добиваться на практике комплексности в строительстве.